1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
21.2万円/㎡
前年比+235.2%
大阪市中央区
52.1万円/㎡
前年比-14.9%
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堺筋道頓堀グリーンコーポラス
大阪府大阪市中央区島之内二丁目
OsakaMetro堺筋線 / 日本橋駅 徒歩4分
1981年築 / 13階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
30.5
割高
推定相場価格より16.5%割高
相場
8,455万円
82.1万円/㎡
6,313
7,741
9,169
10,598
AI査定結果
推定相場価格
8,455万円
82.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,741万円〜9,169万円
75.2万円/㎡〜89.0万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年12月15日
堺筋道頓堀グリーンコーポラス
9,850万円（95.6万円/㎡）/ 13階 / 102.98㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は66.3万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 9,850万円 | 95.6万円 | 13階 | 102.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/11 | 7,800万円 | 75.7万円 | 13階 | 102.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/10 | 7,800万円 | 75.7万円 | 13階 | 102.98㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/07/10 | 8,800万円 | 85.5万円 | 13階 | 102.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/24 | 10,800万円 | 104.9万円 | 13階 | 102.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 3,870万円 | 61.7万円 | 10階 | 62.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/16 | 6,300万円 | 61.2万円 | 13階 | 102.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 3,400万円 | 70.1万円 | 8階 | 48.51㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/07 | 3,530万円 | 72.8万円 | 8階 | 48.51㎡ | 2DK | - |
| 2024/09/26 | 3,480万円 | 71.7万円 | 8階 | 48.51㎡ | 2DK | - |
| 2023/12/26 | 3,580万円 | 40.7万円 | 9階 | 88.02㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/31 | 1,290万円 | 39.5万円 | 2階 | 32.67㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 3,780万円 | 42.9万円 | 9階 | 88.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,200万円 | 46.8万円 | 3階 | 25.65㎡ | 1K | 南 |
| 2023/06/11 | 1,500万円 | 49.7万円 | 4階 | 30.18㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は92.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 堺筋道頓堀グリーンコーポラス 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅4分 | 9,850万円 | 95.6万円 | 102.98㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2025/10/01 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 12,800万円 | 105.7万円 | 121.14㎡ | 3LDK+S | 13階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 106戸 | SRC |
| 2025/10/19 | グラン・ドムール南大江パークタワー 大阪市中央区粉川町 | 谷町六丁目駅5分 | 7,499万円 | 80.3万円 | 93.42㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で235.2%上昇、大阪市中央区では14.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.6万円）は大阪市中央区の平均と比較して83.5%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 堺筋道頓堀グリーンコーポラス |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線日本橋駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 13階建 |
| 総戸数 | 107戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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